公积金商转公，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，公积金商转公贷款可以节省贷款的利息支出。但是由于公积金商转公贷款牵扯到了购房者、银行、公积金三方的利益，是比较复杂的存在，且申请的程序也更加复杂，相关限制也很多，因此公积金商转公还没有成为一种普遍的操作。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
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