第一个问题，可以，利率上浮10％，上海的可以做成固定利率．第2个问题，以上浮10％算，公积金和按揭利息相差2／5，第3个问题，第2套首付40％，利率上浮10％，也就是6．732，第4个问题，不能，只能用公积金充还贷
